Nepremičnine, stanovanja in hiše

Pod nepremičnine štejemo predvsem stanovanja in hiše. Stanovanja in hiše dajejo človeku zavetje in mu nudijo udobje. Hiše ali stanovanja razdelimo na več prostorov, kjer opravljamo različne življenjske potrebe. Tako si hiše ali stanovanja razdelimo na vsaj kopalnico s toaltenim prostorom, kuhinjo in pa spalnico. Vsakdo, ki se odloča za nakup nepremičnine si želi imeti v stanovanju ali hiši vsaj te tri prostore.

Vsaka vrsta nepremičnine ima svoje prednosti. Hiše nam nudijo večjo mero zasebnosti in s tem samoto. Stanovanja pa nam omogočajo več socialnih stikov, ker je gostota ljudi večja v blokih, kot v hišah. Kaj komu bolj ustreza ve posameznik sam. Velikokrat pa žal niti nimamo izbire. Izbira je predvsem odvisna od cene nepremičnine. Tako so običajno stanovanja na isti lokaciji nekoliko cenejša, kot pa hiše.

Slovenski nogometaš Zlatko Dedič, ki je tudi član slovenske nogometne reprezentance, ki bo nastopila na Svetovnem nogometnem prvenstvu v Južnoafriški republiki to poletje, in igralec v nemškem nogometnem klubu Bochum, je prišel v Koper. V Kopru si je ogledoval nepremičnine in trgovine. Zlatko Dedič bi rad svoje zaslužke od nogometa vložil v nepremičnine. Zlatko Dedič je lastnik več stanovanj  v Kopru, ki jih daje v najem.

Novice o nepremičninah so v zadnjem ?asu zaznamovale predvsem dve novici. Nova Ljubljanska banka je objavila novico, da je v lanskem letu zabeležila izgubo 82 milijonov evrov. Izgubi je v pomembni meri botrovalo tudi podaljševanje kreditov gradbenim podjetjem, ki so zaradi pomanjkanja povpraševanja na nepremičninskem trgu zašla v likvidnostne težave. Ob vseh teh težavah pa gradbinci vseeno niso pripravljeni bistveno znižati cen posamezne nepremičnine. Druga pomembna informacija je poročilo Geodetske uprave republike Slovenije, ki sporoča, da so se nepremičnine v lanskem zadnjem četrtletju prodaja nepremičnin le za 61 odstotkov bolje, kot v enakem obdobju leta 2008. Nepremičnine so vseeno v zadnje obdobju cenejše saj je povprečna cena za kvadratni meter v Sloveniji padla na 1700 evrov.

Leta 2011 nas čaka davek na nepremičnine.

Geodetska uprava bo do konca februarja 2011 vsem lastnikom nepremičnin poslala podatke o tem, koliko so ocenjena premoženja, ki jih imajo v lasti. Te vrednosti bodo podlaga za končni izračun, kolikšen bo davek na nepremičnine. Pri oceni za davek na nepremičnine bodo imeli ključno vlogo lokacija, velikost, starost in kakovost nepremičnine.

Novi davek na nepremičnine naj bi dajatve združil v poenoteno in posodobljeno davčno obliko, kakršno ima večina držav.
Darko Končan, generalni sekretar Zbornice davčnih svetovalcev, tudi pravi da do davek na nepremičnine za stanovanja v katerih bivamo nižji kakor davek na nepremičnine ki se prodajajo oz. niso za vsakodnevno bivanje.
Sama višina davka na nepremičnine bo določena v zakonu o davku za nepremičnine, ki ga bo ministrstvo dokončno pripravilo predvidoma do začetka prihodnjega leta. Osnova za izračun davka na nepremičnine naj bi znašala predvidoma 80% tržne vrednosti nepremičnine. Od tržne vrednosti pa naj bi odšteli še neke vrste olajšavo na osebo, ki v nepremičnini biva.

Tokrat vam na spletni strani Nepremičnine svetujemo, kako prihraniti pri nakupu oken in vrat.

Pvc okna in vrata, oziroma stavbno pohištvo, predstavljata enega od večjih stroškov, če gradite stanovanja ali hiše. S pravilno izbiro cenovno ugodnega in kvalitetnega izvajalca boste lahko veliko prihranili. V praksi se velikokrat naredi, da je razlika v ceni med najcenejšim in najdražjim ponudnikom za okna in vrata tudi do 50%.

V zadnjem času su vgrajuje predvsem pvc stavbno pohištvo, ki ima pred lesenimi kar nekaj prednosti. Je cenejše, ima daljšo življensko dobo in ni stroškov vzdrževanja. Pvc okna imajo tudi boljše tesnenje, kar pomeni da prihranite pri ogrevanju.

če kupujete pvc okna in vrata, obiščite spletno stran Pvc okna in vrata, kjer vam brezplačno priskrbijo ponudbe preverjenih podjetij, ki prodajajo in vgrajujejo pvc okna in vrata.

V Sloveniji je več 100 podjetji, katerih dejavnost je pvc stavbno pohištvo, zato izberite pravega. Z izbiro pravega ponudnika lahko privarčujete več tisoč evrov.

Po podatkih Statističnega urada RS so se cene za nepremičnine v drugem četrtletju leta 2009 v povprečju znižale za slabe 4 odstotke. Več je tudi povpraševanja za rabljena stanovanja, medtem ko se je prodaja (večjih, družinskih) hiš nekoliko ustavila. Cene za rabljena stanovanja pri nas so se tako znižala za 3,7 %, v zadnjih treh četrtletjih skupaj torej že za več kot 15 %. Nepremičnine Ljubljana tudi ne more več obdržati po tako visokih cenah, tudi tam so se cene rabljenih stanovanj znižale, sicer kar za 4,3 % – od konca leta 2007 (ko smo zabeležili najvišjo raven teh cen) so se tako tudi v Ljubljani cene stanovanj znižale za skoraj 20 %.

Tako kot najbolj popularne nepremičnine še vedno veljajo stanovanja, katerih prodaja se je v zadnjem četrtletju preteklega (2008) leta močno povečalo, tako v našem glavnem mestu kot izven njega. Malo manj pa se prodajajo večje nepremičnine, npr. družinske hiše, trgovanje s temi namreč še vedno miruje. Sicer se je malenkostno povečala prodaja starih in počitniških hiš, a se to zaradi premajhnega skupnega števila prodanih nepremičnin ne upošteva v letnem indeksu cen.

Tip nepremičnine: 2,5-sobno stanovanje

Kraj ali naselje: Ljubljana – Vič

Velikost: 95,96 m2

Leto izgradnje: 2008

Cena: 244.900 EUR

Nepremičnina – stanovanje se nahaja na atraktivni-dobri lokaciji, le 50 m od MPP in znane gostilne pri Babici, l.2008, 2/2 nad., balkon 8 m2, terasa 18 m2, CK-plin, V-Z lega, dve lastniški parkirišči, moderna gradnja, klima, želuzije na daljinsko upravljanje, vsi priključki, vpisano v ZK, PREVZEM TAKOJ.

Preberi več »

Montažne hiše so danes zelo dobra alternativa klasični gradnji. Gradnja je enostavnejša in predvsem hitrejša, saj elemente hiše izdela proizvajalec v proizvodnih obratih, na sami lokaciji pa se posamezni elementi sestavijo. Običajno mora kupec poskrbeti zgolj za temelje in kletno etažo, na katero se postavi hiša. Eden bolj pogostih zadržkov proti gradnji montažne hiše je, da so slednje manj kvalitetne od zidanih, ki so zgrajene »za vedno«. Posledično naj bi bila kratka tudi njihova življenjska doba. Kot lahko razberemo iz podatkov bolj znanih proizvajalcev, je povprečna življenjska doba montažne hiše vsaj 50 let, ki pa jo lahko z vgradnjo kakovostnih materialov in rednim vzdrževanjem še podaljšamo. Povprečna garancija proizvajalca na stabilnost konstrukcije pa je od 30 do 35 let. Če je življenjska doba montažne hiše dovolj dolga pa presodite sami.

Tip nepremi?nine: 2,5 sobno stanovanje

Kraj ali naselje: Maribor – Kamnica

Velikost: 72 m2

Leto izgradnje:  2008

Na ugodni, atraktivni lokaciji, v središ?u naselja Kamnica, približno 5 minut vožnje do centra Maribora, s prelepim razgledom na Mariborsko Pohorje in v neposredni bližini mestne avtobusne povezave, samopostrežne trgovine, osnovne šole, vrtca, ambulante, prodajamo takoj vseljivo 2,5 sobno stanovanje z velikim balkonom in dvema pokritima parkirnima mestoma.

Preberi več »

Na spletni strani Nepremičnine.us smo pripravili izjemno akcijo – brezplačno oglaševanje za nepremičninske agencije, ki prodajajo nepremičnine, hiše, stanovanja, vikend, parcele, poslovni prostor,... Vse, kar morate storiti je, da nam na elektronski naslov info(afna)nepremicnine.us pošljete fotografijo in čim več podatkov o tisti nepremičnini, ki gre za med in iščete najboljšo ponudbo, ali pa morda o tisti, ki vam dela sive lase in se je želite čim prej rešiti.

Naša spletna stran Nepremičnine.us se v brskalniku Google.si nahaja na prvi strani pod iskano besedo ‘nepremičnine’ in jo na mesec obišče tudi do 2000 obiskovalcev, zato ne dvomimo, da boste z brezplačnim oglaševanjem na naši spletni strani veliko lažje prodali hiše, stanovanja, parcele in ostale nepremičnine. Več o oglaševanju vaše nepremičninske agencije na naši strani z oglasno pasico ali tekstovno povezavo (storitev je plačljiva) pa si preberite pod naslovom oglaševanje.