september 1st, 2009 od Nepremičnine
Po podatkih Statisti?nega urada RS so se cene za nepremi?nine v drugem ?etrtletju leta 2009 v povpre?ju znižale za slabe 4 odstotke. Ve? je tudi povpraševanja za rabljena stanovanja, medtem ko se je prodaja (ve?jih, družinskih) hiš nekoliko ustavila. Cene za rabljena stanovanja pri nas so se tako znižala za 3,7 %, v zadnjih treh ?etrtletjih skupaj torej že za ve? kot 15 %. Nepremi?nine Ljubljana tudi ne more ve? obdržati po tako visokih cenah, tudi tam so se cene rabljenih stanovanj znižale, sicer kar za 4,3 % – od konca leta 2007 (ko smo zabeležili najvišjo raven teh cen) so se tako tudi v Ljubljani cene stanovanj znižale za skoraj 20 %.
Tako kot najbolj popularne nepremi?nine še vedno veljajo stanovanja, katerih prodaja se je v zadnjem ?etrtletju preteklega (2008) leta mo?no pove?alo, tako v našem glavnem mestu kot izven njega. Malo manj pa se prodajajo ve?je nepremi?nine, npr. družinske hiše, trgovanje s temi namre? še vedno miruje. Sicer se je malenkostno pove?ala prodaja starih in po?itniških hiš, a se to zaradi premajhnega skupnega števila prodanih nepremi?nin ne upošteva v letnem indeksu cen.
februar 9th, 2009 od Nepremičnine
Vsi, ki kupujete ali prodajate nepremi?nine, si lahko na strani oglasnik ogledate najbolj široko izbiro ponudbe za stanovanja, hiše, tam se prodaja tudi kakšen poslovni prostor… Spletno stran oglasnik dnevno obiš?e preko 1.000 obiskovalcev, ki jih zanimajo nepremi?nine. Bodisi kot kupce ali prodajalce. Nekateri si ogledujejo stanovanja, druge zanima poslovni prostor, spet tretji pa prisegajo na klasi?ne hiše. Na spletni strani oglasnik lahko vsi najdete nekaj zase. Oglejte si najboljše ponudbe za nakup nepremi?nine.
Tagi: hiše, poslovni prostori, stanovanja, nepremi?nine
november 12th, 2008 od Nepremičnine
Sanacija nepremi?nine je praviloma povezana s precejšnjimi stroški, ki v primeru ve?jih posegov zlahka presežejo vrednost novogradnje. ÄŒe pa se sanacije vseeno lotimo, se je takšnega projekta treba lotiti tako, da en del nepremi?nine – na primer ostrešje, fasado in zidne obloge ali temelje – saniramo naenkrat. Postopno izvajanje takšnih del ne zagotavlja enake kakovosti, poleg tega pa je poseg tudi dražji, ?e ga pred dokon?anjem prekinemo.
Pri sanaciji nepremi?nine razlikujemo vzdrževalna dela ter temeljite rekonstrukcije in popravila poškodb. Pri vzdrževalnih delih gre navadno le za manjša popravila in za take posege, ki objektu le podaljšujejo življenjsko dobo, rekonstrukcija pa pomeni poseganje v nosilno konstrukcijo objekta in s tem spreminjanje prostorov in utrditev konstrukcije ali kar oboje, s ?imer se praviloma izboljša tudi varnost objekta. Ker gre pri tovrstnih posegih v objekt velikokrat tudi za spremembo namembnosti objekta, je treba za rekonstrukcijo pridobiti gradbeno dovoljenje.
Rekonstrukcija nepremi?nine je ve?inoma zahtevnejša od novogradnje. Prvi razlog za to je, da je treba obstoje?emu objektu zagotoviti enako varnost kot pri novogradnjah, kar je pri starejših objektih precej težje dose?i. Drugi razlog za ve?jo zahtevnost rekonstrukcij od novogradenj pa je, da pri novogradnji nepremi?nine projektant na?rtuje ustrezen nosilni sistem ter predpiše nosilnost posameznih elementov, zidov, stropov in temeljev. Pri stari stavbi pa nosilni sistem že obstaja in je njegovo nosilnost treba šele ugotoviti in jo po potrebi pove?ati. Ugotavljanje nosilnosti pa zahteva natan?ne preiskave obstoje?ih materialov in nosilne konstrukcije, kar pa ni ne enostavno ne poceni.
julij 17th, 2008 od Nepremičnine
Povpraševanje Angležev za nakup nepremi?nine v Prlekiji se zmanjšuje, pišejo Finance. Vzrokov za upad povpraševanja za nepremi?nine je ve?, med drugim pa sta tudi padanje vrednosti funta in rast cen starih kmetij. Stare kmetije so se leta 2004 prodajale po 3.000 € ali manj, sedaj pa je njihova cena od 50.000 do 70.000 €. Angleže nadomeš?ajo kupci iz Avstrije, Nem?ije in Nizozemske.
