Nepremi?nine, stanovanja in hiše

Archive for the ‘Nepremičnine’ Category

Tip nepremi?nine: 2,5 sobno stanovanje

Kraj ali naselje: Maribor – Kamnica

Velikost: 72 m2

Leto izgradnje:  2008

Na ugodni, atraktivni lokaciji, v središ?u naselja Kamnica, približno 5 minut vožnje do centra Maribora, s prelepim razgledom na Mariborsko Pohorje in v neposredni bližini mestne avtobusne povezave, samopostrežne trgovine, osnovne šole, vrtca, ambulante, prodajamo takoj vseljivo 2,5 sobno stanovanje z velikim balkonom in dvema pokritima parkirnima mestoma.

Read the rest of this entry »

Na spletni strani Nepremičnine.us smo pripravili izjemno akcijo – brezplačno oglaševanje za nepremičninske agencije, ki prodajajo nepremičnine, hiše, stanovanja, vikend, parcele, poslovni prostor,... Vse, kar morate storiti je, da nam na elektronski naslov info(afna)nepremicnine.us pošljete fotografijo in čim več podatkov o tisti nepremičnini, ki gre za med in iščete najboljšo ponudbo, ali pa morda o tisti, ki vam dela sive lase in se je želite čim prej rešiti.

Naša spletna stran Nepremičnine.us se v brskalniku Google.si nahaja na prvi strani pod iskano besedo ‘nepremičnine’ in jo na mesec obišče tudi do 2000 obiskovalcev, zato ne dvomimo, da boste z brezplačnim oglaševanjem na naši spletni strani veliko lažje prodali hiše, stanovanja, parcele in ostale nepremičnine. Več o oglaševanju vaše nepremičninske agencije na naši strani z oglasno pasico ali tekstovno povezavo (storitev je plačljiva) pa si preberite pod naslovom oglaševanje.

Vsi, ki kupujete ali prodajate nepremi?nine, si lahko na strani oglasnik ogledate najbolj široko izbiro ponudbe za stanovanja, hiše, tam se prodaja tudi kakšen poslovni prostor… Spletno stran oglasnik dnevno obiš?e preko 1.000 obiskovalcev, ki jih zanimajo nepremi?nine. Bodisi kot kupce ali prodajalce. Nekateri si ogledujejo stanovanja, druge zanima poslovni prostor, spet tretji pa prisegajo na klasi?ne hiše. Na spletni strani oglasnik lahko vsi najdete nekaj zase. Oglejte si najboljše ponudbe za nakup nepremi?nine.

Tagi: hiše, poslovni prostori, stanovanja, nepremi?nine

Na spletni strani e-prodaja.net najdete zanimiv ?lanek na temo prodaja nepremi?nine. ÄŒlanek je obvezno branje za vse tiste, ki se tako ali druga?e ukvarjate z nepremi?ninami. ÄŒlanek je še posebej zanimiv za nepremi?ninske agencije.

Tags: nepremi?nine, oglaševanje, prodaja, hiše, poslovni prostor, nepremi?nine prodaja

Sanacija nepremi?nine je praviloma povezana s precejšnjimi stroški, ki v primeru ve?jih posegov zlahka presežejo vrednost novogradnje. ÄŒe pa se sanacije vseeno lotimo, se je takšnega projekta treba lotiti tako, da en del nepremi?nine – na primer ostrešje, fasado in zidne obloge ali temelje – saniramo naenkrat. Postopno izvajanje takšnih del ne zagotavlja enake kakovosti, poleg tega pa je poseg tudi dražji, ?e ga pred dokon?anjem prekinemo.

Pri sanaciji nepremi?nine razlikujemo vzdrževalna dela ter temeljite rekonstrukcije in popravila poškodb. Pri vzdrževalnih delih gre navadno le za manjša popravila in za take posege, ki objektu le podaljšujejo življenjsko dobo, rekonstrukcija pa pomeni poseganje v nosilno konstrukcijo objekta in s tem spreminjanje prostorov in utrditev konstrukcije ali kar oboje, s ?imer se praviloma izboljša tudi varnost objekta. Ker gre pri tovrstnih posegih v objekt velikokrat tudi za spremembo namembnosti objekta, je treba za rekonstrukcijo pridobiti gradbeno dovoljenje.

Rekonstrukcija nepremi?nine je ve?inoma zahtevnejša od novogradnje. Prvi razlog za to je, da je treba obstoje?emu objektu zagotoviti enako varnost kot pri novogradnjah, kar je pri starejših objektih precej težje dose?i. Drugi razlog za ve?jo zahtevnost rekonstrukcij od novogradenj pa je, da pri novogradnji nepremi?nine projektant na?rtuje ustrezen nosilni sistem ter predpiše nosilnost posameznih elementov, zidov, stropov in temeljev. Pri stari stavbi pa nosilni sistem že obstaja in je njegovo nosilnost treba šele ugotoviti in jo po potrebi pove?ati. Ugotavljanje nosilnosti pa zahteva natan?ne preiskave obstoje?ih materialov in nosilne konstrukcije, kar pa ni ne enostavno ne poceni.

Povpraševanje Angležev za nakup nepremi?nine v Prlekiji se zmanjšuje, pišejo Finance. Vzrokov za upad povpraševanja za nepremi?nine je ve?, med drugim pa sta tudi padanje vrednosti funta in rast cen starih kmetij. Stare kmetije so se leta 2004 prodajale po 3.000 € ali manj, sedaj pa je njihova cena od 50.000 do 70.000 €. Angleže nadomeš?ajo kupci iz Avstrije, Nem?ije in Nizozemske.

Preudarno do nakupa nepremi?nine na strani nepremi?nine

V petek se je iztekel rok za prijavo na razpis vrhniške ob?ine za najem treh neprofitnih stanovanj v bloku. Zanimanje je bilo veliko, saj so prejeli 39 prijav za te nepremi?nine, je sporo?il Boštjan Koprivec, vodja ob?inskega oddelka za družbene dejavnosti in gospodarstvo, prednost pa bodo imele mlade družine. Dve dvosobni stanovanji sta na voljo v Logatcu, eno enosobno pa na Vrhniki. Prednostna lista za nepremi?nine bo izdelana junija. Ob?ina namerava letos kupiti še dve nepremi?nine.

Sosesko nepremičnin bo sestavljalo 5 objektov. Ob Šmartinski cesti bo en daljši objekt s tremi ločenimi vhodi in 175 stanovanji. Na strani ob Šmartinski cesti bodo postavili nove nepremičnine, kar 12 poslovnih prostorov, ki bodo zgrajeni do podaljšane III. faze. Jedro soseske bodo sestavljali štirje objekti s skupaj 114 stanovanji, ki bodo v mirnejšem okolju. Te nepremičnine bodo imele več pomožnih prostorov, uporabljeni pa bodo bolj kakovostni materiali. Parkirna mesta, skupaj jih bo 536, bodo urejena v dveh kletnih etažah pod sosesko. Nepremičnine bodo velike od 24 do 120 m2 v obliki od garsonjer do štirisobnih stanovanj. Zasnovana so tako, da bodo omogočala spreminjanje števila sob s postavljanjem predelnih sten. Najvišje nepremičnine bodo imela terase.  Soseska bo predvidoma vseljiva spomladi leta 2010. Investitor trenutno pridobiva gradbeno dovoljenje, ki naj bi bilo izdano aprila letos. Gradnja nepremičnine se bo začela takoj, ko bo mogoče, enako velja tudi za prodajo, ki bo stekla po začetku gradnje. Cene bodo znane ob začetku prodaje.

V Velenju in njegovi okolici je premalo naložb za nepremi?nine. Zato lahko pri?akujemo rast cen. Že sedaj povpraševanje presega ponudbo, najve? povpraševanja za nepremi?nine pa je po dvosobnih in manjših stanovanjih. Na nekaterih obmo?jih so se nepremi?nine v zadnjih treh letih podražile za do 100 %. Cene stanovanj so trenutno od 900 €/m2 do 1.500 €/m2. Med kupci prevladujejo mlade družine. Ponudba hiš je skromna, najve? pa je povpraševanja po hišah do 100.000 €. Med poslovnimi nepremi?ninami prevladujejo trgovski prostori.