Nepremičnine, stanovanja in hiše

Zapisi v kategoriji ‘Nepremičnine’

Pri gradnji nepremi?nine je treba obvezno imeti nadzornika, razen ?e gre za enostavno gradnjo nepremi?ine. Gradnja brez nadzornika nepremi?nine je gradnja na ?rno, kar pomeni, da upravna enota ne bo izdala uporabnega dovoljenja. Naloge nadzornikov dolo?a Zakon o graditvi objektov. V grobem pa mora nadzornik skrbeti, da gradnja nepremi?nine te?e v skladu z na?rtom in se vgrajujejo ustrezni materiali. Nadzornikov pri gradnji je lahko ve? in pokrivajo vsak svoje podro?je. Nadzornik nosi odgovornost, ki mu jo dolo?a Obligacijski zakonik.

Na Rakovi Jelši v Ljubljani je bilo na ?rno zgrajenih preko 500 nepremi?nin. Lastniki so jih legalizirali že 200, ravno toliko lastnikov, pa je podpisalo izjavo, da bodo pristopili k legalizaciji za te nepremi?nine. Tiste nepremi?nine, ki ne bodo v postopeku legalizacije, bodo rušili. Ob?ina bo konec marca za?ela z deli na komunalni in drugi infrastrukturi.

V Ljubljani naj bi primanjkovalo vsaj 1.500 neprofitnih najemnih stanovanj. Nepremi?nine, ki jih gradi mestni sklad, števil?no ne zadoš?ajo potrebam. Sklad na?rtuje do konca leta 2010 zgraditi malo manj kot 1.000 stanovanj. Letos in prihodnje leto naj bi jih pridobili 640. Najve?ja težava, ki jo ima sklad, je pomanjkanje denarnih sredstev. Sklad ima trenutno denarja le za nujne nepremi?nine, to je 143 stanovanj.

V Diva?i naj bi do konca leta 2009 zrasle nove nepremi?nine – kar 30 vrstnih hiš in 26 stanovanj. Podjetje Tim grad bo nove nepremi?nine gradilo v Gabrovem naselju, kjer je že ve? individualnih hiš. Nove nepremi?nine bodo imele 155 m2, stanovanja, ki naj bi jih dokon?ali že letos pa v povpre?ju 63 m2. Cena stanovanja naj ne bi bila preko 2.000 €/m2.

Postopno se bo za?ela gradnja Potniškega centra na obmo?ju železniške postaje Ljubljana. Do pomladi bodo potekala pripravljalna dela, ko bodo dobili gradbeno dovoljenje za nepremi?nine, pa se bodo za?ela intenzivna gradbena dela. Celotni kompleks nepremi?nine, ki bo imel trgovsko-zabaviš?ni del, poslovni del, stanovanjski del in hotelski del bo dokon?an spomladi 2010. Naložba je vredna 222 milijonov evrov.

Koper in njegova okolica sta zelo zanimiva za gradnjo, piše Delo.  Nepremi?nine gradijo ali pa gradnjo pripravljajo številna podjetja. Med drugim bodo letos za?eli graditi nepremi?nine za trg, stanovanja, ki bodo namenjena mladim družinam iz Mestne ob?ine Koper, ki prvi? rešujejo stanovanjski problem. Zgradili bodo dva bloka s po 55 stanovanji. En blok bo gradil ob?inski stanovanjski sklad, ki bo stanovanja ponudil na trgu po okoli 2.000 €/m2 za prebivalce MOK. Omejena bo tudi nadaljnja prodaja, saj stanovanj ne bo mogo?e prodati 5 do 10 let. Tržne cene novih stanovanj dosegajo do 6.000 €.

Ekipa restavratorjev, ki se je v za?etku oktobra lotila obnove pro?elja nepremi?nine Pretorske pala?e, je sklenila svoje delo. Z nepremi?nine so v?eraj odstranili tudi gradbeni oder in tako odstrli pogled na prenovljeno fasado.

Za 50.000 evrov vreden poseg je ob?ina najela dva izvajalca – podjetje CRMA iz Ilirske Bistrice in koprsko podjetje Gradbeništvo Zlatko. Madtem ko se je sledji ubadal z zamenjavo ometa v spodnjem delu nepremi?nine, je ekipa iz Ilirske Bistrice pod vodstvom restavratorja Alexa Batiste o?istila in zaš?itila preostali del pro?elja. Potrebno je bilo tudi zakrpati številne razpoke in izbokline, skozi katere je v omet hiše pronicala voda.

Skupina 137 krajanov s prvopodpisano Natašo Ferfila iz Senože? je naslovila na vodstvo divaške ob?ine peticijo, v kateri se zavzemajo za gradnjo ve?namenske nepremi?nine v Senože?ah, vendar ne na predvideni lokaciji ob podružni?ni šoli v središ?u vasi. Podpisniki zato predlagajo iskanje boljše in dolgoro?no ustreznejše rešitve za gradnjo nepremi?nine.

Nasprotovanje gradnji nepremi?nine na tej lokacijo pa utemeljujejo v devetih to?kah. Dvorana da je popolnoma neprimerne velikosti in zaradi delnega vkopa v gri? na?rtovana na neprimerni lokaciji. Nepremi?nine naj ne bi imele zagotovljenih primernih parkirnih prostorov in za parkiriš?e sploh še niso odkupljene parcele. Izvedba gradnje nepremi?nine naj bi bila zaradi izkopa šest do osem tiso? kubi?nih metrov materiala zelo draga in bi popolnoma uni?ila obstoje?o cesto od šole do “Lužnice” v dolžini približno 500 metrov.

Dvorana naj bi zapirala svetlobo proti u?ilnicam šole, motena da bo dejavnost vrtca in jasli, “višina objekta je v popolnem neskladju z urbanisti?nimi, krajevnimi in kulturnimi ureditvami prostora, saj je predvidena ravna streha, ki sodi samo v industrijske cone naselij,” piše v osmem argumentu proti.

Gradbeno dovoljenje za zgraditev nepremi?nine za starejše z domom za 160 oskrbovancev in s 60 varovanimi stanovanji na lokaciji nekdanje trnovske bolnišnice, na mestnem zemljiš?u med Riharjevo in Devinsko cesto v Ljubljani, je postalo dokon?no, kar omogo?a za?etek zidave. Naposled, po precejšnjih zapletih, ki so jih povzro?ili neposredni mejaši parcele bodo?e nepremi?nine na Devinski cesti s svojimi neupravi?enimi zahtevami in izsiljevanjem.

Direktorica mestnega stanovanjskega sklada Jožka Hegler je z zadoš?enjem povedala, da je ministrstvo za okolje in prostor kot drugostopenjski pritožbeni organ pred dvema tednoma potrdilo odlo?bo viške izpostave ljubljanske upravne enote o izdanem gradbenem dovoljenju za projekt nepremi?nine, ki je skupna naložba mestnega stanovanjskega sklada in zasebne družbe Deos.

Vemo, da se niti mestnemu stanovanjskemu skladu niti ljubljanskemu županu Jankoviću ni uspelo sporazumeti z omenjenimi sosedi oziroma njihovo pravno zastopnico Karmen Pavlin o lastniški pravici za zaplato približno 100 kvadratnih metrov travnika, ki je po projektu gradnje nepremi?nine namenjena intervencijskemu dovozu za gasilska vozila.

Mestni stanovanjski sklad pa bo proti njim vložil odškodninsko tožbo zaradi neupravi?enega oviranja gradnje nepremi?nine, na katerega težko ?aka veliko prosilcev za sprejem v dom oziroma za najem oskrbovanega stanovanja.

Slovenske železnice (SŽ) in madžarsko-kanadsko podjetje Trigranit sta v Ljubljani predstavila projekt gradnje nepremi?nine Emonika, novega potniškega centra, ki bo zrasel na obmo?ju glavne ljubljanske železniške in avtobusne postaje. Vrednost nepremi?nine je okoli 222 milijonov evrov. Z gradnjo objektov naj bi za?eli junija prihodnje leto, center pa naj bi bil v celoti kon?an v letu 2010.

V sklopu celotne nepremi?nine bosta novi avtobusna in železniška postaja, zabaviš?no-nakupovalno središ?e, hotel ter stanovanjske in poslovne stavbe. V 100 metrov visoki stolpnici bodo na skupno 21.000 kvadratnih metrih poslovni prostori, sedemnadstropni hotel s štiri zvezdicami bo imel 150 sob, v 60-metrski stolpnici pa bo 130 luksuznih stanovanj razli?nih velikosti.

Z Mestno ob?ino Ljubljana je Trigranit sklenil dve pogodbi, in sicer o sodelovanju in o opremljanju nepremi?nine. Gre za sodelovanje pri razvoju javne infrastrukture, pri ?emer bo mesto zagotovilo zemljiš?a za infrastrukturo, Trigranit pa bo poskrbel za oblikovanje, financiranje in izgradnjo nepremi?nine, je povedal Toth in dodal, da ra?unajo tudi na sodelovanje ob?inskih urbanistov. Trigranit bo tudi mestu doniral dva milijona evrov za športne, kulturne in humanitarne namene.