Leta 2011 nas čaka davek na nepremičnine.

Geodetska uprava bo do konca februarja 2011 vsem lastnikom nepremičnin poslala podatke o tem, koliko so ocenjena premoženja, ki jih imajo v lasti. Te vrednosti bodo podlaga za končni izračun, kolikšen bo davek na nepremičnine. Pri oceni za davek na nepremičnine bodo imeli ključno vlogo lokacija, velikost, starost in kakovost nepremičnine.

Novi davek na nepremičnine naj bi dajatve združil v poenoteno in posodobljeno davčno obliko, kakršno ima večina držav.
Darko Končan, generalni sekretar Zbornice davčnih svetovalcev, tudi pravi da do davek na nepremičnine za stanovanja v katerih bivamo nižji kakor davek na nepremičnine ki se prodajajo oz. niso za vsakodnevno bivanje.
Sama višina davka na nepremičnine bo določena v zakonu o davku za nepremičnine, ki ga bo ministrstvo dokončno pripravilo predvidoma do začetka prihodnjega leta. Osnova za izračun davka na nepremičnine naj bi znašala predvidoma 80% tržne vrednosti nepremičnine. Od tržne vrednosti pa naj bi odšteli še neke vrste olajšavo na osebo, ki v nepremičnini biva.

Tokrat vam na spletni strani Nepremi?nine svetujemo, kako prihraniti pri nakupu oken in vrat.

Pvc okna in vrata, oziroma stavbno pohištvo, predstavljata enega od ve?jih stroškov, ?e gradite stanovanja ali hiše. S pravilno izbiro cenovno ugodnega in kvalitetnega izvajalca boste lahko veliko prihranili. V praksi se velikokrat naredi, da je razlika v ceni med najcenejšim in najdražjim ponudnikom za okna in vrata tudi do 50%.

V zadnjem ?asu su vgrajuje predvsem pvc stavbno pohištvo, ki ima pred lesenimi kar nekaj prednosti. Je cenejše, ima daljšo življensko dobo in ni stroškov vzdrževanja. Pvc okna imajo tudi boljše tesnenje, kar pomeni da prihranite pri ogrevanju.

?e kupujete pvc okna in vrata, obiš?ite spletno stran Pvc okna in vrata, kjer vam brezpla?no priskrbijo ponudbe preverjenih podjetij, ki prodajajo in vgrajujejo pvc okna in vrata.

V Sloveniji je ve? 100 podjetji, katerih dejavnost je pvc stavbno pohištvo, zato izberite pravega. Z izbiro pravega ponudnika lahko privar?ujete ve? tiso? evrov.

Tako kot najbolj popularne nepremi?nine še vedno veljajo stanovanja, katerih prodaja se je v zadnjem ?etrtletju preteklega (2008) leta mo?no pove?alo, tako v našem glavnem mestu kot izven njega.  Malo manj pa se prodajajo ve?je nepremi?nine, npr. družinske hiše, trgovanje s temi namre? še vedno miruje.  Sicer se je malenkostno pove?ala prodaja starih in po?itniških hiš, a se to zaradi premajhnega skupnega števila prodanih nepremi?nin ne upošteva v letnem indeksu cen.

Tip nepremi?nine: 2,5-sobno stanovanje

Kraj ali naselje: Ljubljana – Vi?

Velikost: 95,96 m2

Leto izgradnje:  2008

Cena: 244.900 EUR

Nepremi?nina – stanovanje se nahaja na atraktivni-dobri lokaciji, le 50 m od MPP in znane gostilne pri Babici, l.2008, 2/2 nad., balkon 8 m2, terasa 18 m2, CK-plin, V-Z lega, dve lastniški parkiriš?i, moderna gradnja, klima, želuzije na daljinsko upravljanje, vsi priklju?ki, vpisano v ZK, PREVZEM TAKOJ.

HIŠA NEPREMIÄŒNINE d.o.o.
direktor Igor Šinkovec
Tržaška cesta 134
1000 Ljubljana
Telefon:
01 256 37 50
Fax:
01 256 37 51
www.hisanepremicnine.si
E-pošta:
casa@siol.net

Montažne hiše so danes zelo dobra alternativa klasi?ni gradnji. Gradnja je enostavnejša in predvsem hitrejša, saj elemente hiše izdela proizvajalec v proizvodnih obratih, na sami lokaciji pa se posamezni elementi sestavijo. Obi?ajno mora kupec poskrbeti zgolj za temelje in kletno etažo, na katero se postavi hiša. Eden bolj pogostih zadržkov proti gradnji montažne hiše je, da so slednje manj kvalitetne od zidanih, ki so zgrajene »za vedno«. Posledi?no naj bi bila kratka tudi njihova življenjska doba. Kot lahko razberemo iz podatkov bolj znanih proizvajalcev, je povpre?na življenjska doba montažne hiše vsaj 50 let, ki pa jo lahko z vgradnjo kakovostnih materialov in rednim vzdrževanjem še podaljšamo. Povpre?na garancija proizvajalca na stabilnost konstrukcije pa je od 30 do 35 let. ?e je življenjska doba montažne hiše dovolj dolga pa presodite sami.

Tip nepremi?nine: 2,5 sobno stanovanje

Kraj ali naselje: Maribor – Kamnica

Velikost: 72 m2

Leto izgradnje:  2008

Na ugodni, atraktivni lokaciji, v središ?u naselja Kamnica, približno 5 minut vožnje do centra Maribora, s prelepim razgledom na Mariborsko Pohorje in v neposredni bližini mestne avtobusne povezave, samopostrežne trgovine, osnovne šole, vrtca, ambulante, prodajamo takoj vseljivo 2,5 sobno stanovanje z velikim balkonom in dvema pokritima parkirnima mestoma.

Stanovanjski objekt je kvalitetno in energijsko, var?no grajen v treh etažah: pritli?je, prvo nadstropje in mansarda. Streha je dvokapnica in ima bakrene žlebove. Izolacijska fasada je debela 10 cm. Ogrevanje je urejeno s plinsko etažno centralno kurjavo. Stavbno pohištvo je iz pvc materiala in je protihrupno ter dobro toplotno izolirano. Obratovalni stroški so zelo nizki.

Stanovanjska enota v izmeri 72,05 m2 obsega:

• kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v skupni izmeri 30,51 m2,
• spalnico v izmeri 12,45 m2,
• otroško sobico v izmeri 6,86 m2,
• kopalnico v izmeri 5,80 m2,
• sanitarije v izmeri 1,23 m2,
• hodnik v izmeri 4,21 m2,
• shrambo v izmeri 3,33 m2 in
• balkon v izmeri 7,66 m2 , obrnjen proti jugu (proti Pohorju).

Nad dnevnim prostorom si je možno urediti spalnico, garderobni del ali ra?unalniški kabinet do katerega se lahko dostopa po li?nih krožnih stopnicah.

Tlak v sobah je parket. V kopalnici in sanitarijah so kerami?ne ploš?ice.

Oglejte si priložen tloris in nekaj fotografij. Nepremi?nina je takoj vseljiva in prosta bremen. Etažna lastnina je urejena, pridobljeno je uporabno dovoljenje.

V primeru sklenitve prodajne pogodbe, pla?a kupec del posredniške provizije!

PRIPOROÄŒAMO OGLED!!! Uradne ure v podružnici Daniel Rozman s.p., posredništvo v prometu z nepremi?ninami, Mlinska ulica 22, 2000 Maribor, II. nad., po predhodnem dogovoru na št. 041/649-685. Prazniki zaprto.

Lastnosti

• Nadstropje: Mansarda

Objekt

• novogradnja

Oprema

• balkon
• shramba v kleti
• ve? parkirnih mest
• zemljiška knjiga

Priklju?ki

• plinovod
• centralna kurjava
• telefon
• domofon
• kabelski internet
• klima
• kabelska TV

Okolica

• mestni promet
• pošta
• vrtec
• osnovna šola
• trgovina

Ve? informacij: DANIEL ROZMAN s.p.

Cankarjeva ulica 4
2000 Maribor
Podružnica:
Mlinska ulica 22
2000 Maribor
Telefon:041/649-685
E-pošta: info@rozman-nepremicnine.si

Naša spletna stran Nepremi?nine.us se v brskalniku Google.si nahaja na prvi strani pod iskano besedo ‘nepremi?nine’ in jo na mesec obiš?e tudi do 2000 obiskovalcev, zato ne dvomimo, da boste z brezpla?nim oglaševanjem na naši spletni strani veliko lažje prodali hiše, stanovanja, parcele in ostale nepremi?nine. Ve? o oglaševanju vaše nepremi?ninske agencije na naši strani z oglasno pasico ali tekstovno povezavo (storitev je pla?ljiva) pa si preberite pod naslovom oglaševanje.

Vsi, ki kupujete ali prodajate nepremi?nine, si lahko na strani oglasnik ogledate najbolj široko izbiro ponudbe za stanovanja, hiše, tam se prodaja tudi kakšen poslovni prostor… Spletno stran oglasnik dnevno obiš?e preko 1.000 obiskovalcev, ki jih zanimajo nepremi?nine. Bodisi kot kupce ali prodajalce. Nekateri si ogledujejo stanovanja, druge zanima poslovni prostor, spet tretji pa prisegajo na klasi?ne hiše. Na spletni strani oglasnik lahko vsi najdete nekaj zase. Oglejte si najboljše ponudbe za nakup nepremi?nine.

Tagi: hiše, poslovni prostori, stanovanja, nepremi?nine

Na spletni strani e-prodaja.net najdete zanimiv ?lanek na temo prodaja nepremi?nine. ÄŒlanek je obvezno branje za vse tiste, ki se tako ali druga?e ukvarjate z nepremi?ninami. ÄŒlanek je še posebej zanimiv za nepremi?ninske agencije.

Tags: nepremi?nine, oglaševanje, prodaja, hiše, poslovni prostor, nepremi?nine prodaja

Sanacija nepremi?nine je praviloma povezana s precejšnjimi stroški, ki v primeru ve?jih posegov zlahka presežejo vrednost novogradnje. ÄŒe pa se sanacije vseeno lotimo, se je takšnega projekta treba lotiti tako, da en del nepremi?nine – na primer ostrešje, fasado in zidne obloge ali temelje – saniramo naenkrat. Postopno izvajanje takšnih del ne zagotavlja enake kakovosti, poleg tega pa je poseg tudi dražji, ?e ga pred dokon?anjem prekinemo.

Pri sanaciji nepremi?nine razlikujemo vzdrževalna dela ter temeljite rekonstrukcije in popravila poškodb. Pri vzdrževalnih delih gre navadno le za manjša popravila in za take posege, ki objektu le podaljšujejo življenjsko dobo, rekonstrukcija pa pomeni poseganje v nosilno konstrukcijo objekta in s tem spreminjanje prostorov in utrditev konstrukcije ali kar oboje, s ?imer se praviloma izboljša tudi varnost objekta. Ker gre pri tovrstnih posegih v objekt velikokrat tudi za spremembo namembnosti objekta, je treba za rekonstrukcijo pridobiti gradbeno dovoljenje.

Rekonstrukcija nepremi?nine je ve?inoma zahtevnejša od novogradnje. Prvi razlog za to je, da je treba obstoje?emu objektu zagotoviti enako varnost kot pri novogradnjah, kar je pri starejših objektih precej težje dose?i. Drugi razlog za ve?jo zahtevnost rekonstrukcij od novogradenj pa je, da pri novogradnji nepremi?nine projektant na?rtuje ustrezen nosilni sistem ter predpiše nosilnost posameznih elementov, zidov, stropov in temeljev. Pri stari stavbi pa nosilni sistem že obstaja in je njegovo nosilnost treba šele ugotoviti in jo po potrebi pove?ati. Ugotavljanje nosilnosti pa zahteva natan?ne preiskave obstoje?ih materialov in nosilne konstrukcije, kar pa ni ne enostavno ne poceni.