Nepremi?nine, stanovanja in hiše

Posts Tagged ‘mali oglasi’

V hiše, skratka v vse nepremičnine v zadnejm času vlagamo vse več denarja, saj z nakupom nepremičnine ne izgubimo veliko. Ni pa nujno, da kupujete stanovanja ali hiše samo zaradi tega, pač pa kupujete stanovanje za bivanje. V tem primeru so stanovanja v Ljubljani zelo dobra ponudba, ki jo morate proučiti. Mali oglasi so namreč eden glavnih oblik, kjer zainteresirani iš?ejo nove nepremi?nine.

Stanovanja Ljubljana so zelo aktualna, Čeprav so malo dražja, vam pa omogočajo luksuz, ki vam ga ponuja samo prestolnica. V bližini imate vse službe, vrtce in šole, tako da je nakup stanovanja Ljubljana kar dobra odločitev. Najti morate samo stanovanje, ki vam ustreza, za vse ostalo poskrbijo drugi. Mali oglasi v raznih medijih so zato prava odločitev. Preverite, kje in kako najlažje najti stanovanja v Ljubljani, ki bi vas utegnila zanimati.

Novice o nepremičninah so v zadnjem ?asu zaznamovale predvsem dve novici. Nova Ljubljanska banka je objavila novico, da je v lanskem letu zabeležila izgubo 82 milijonov evrov. Izgubi je v pomembni meri botrovalo tudi podaljševanje kreditov gradbenim podjetjem, ki so zaradi pomanjkanja povpraševanja na nepremičninskem trgu zašla v likvidnostne težave. Ob vseh teh težavah pa gradbinci vseeno niso pripravljeni bistveno znižati cen posamezne nepremičnine. Nepremičninski oglasi in mali oglasi v drugih tiskanim medijih prikazujejo podobno stanje. Druga pomembna informacija je poročilo Geodetske uprave republike Slovenije, ki sporoča, da so se nepremičnine v lanskem zadnjem četrtletju prodaja nepremičnin le za 61 odstotkov bolje, kot v enakem obdobju leta 2008. Tudi mali oglasi zainteresiranim povejo, da cena pada. Nepremičnine so kljub vsemu v zadnje obdobju cenejše, saj je povprečna cena za kvadratni meter v Sloveniji padla na 1700 evrov.

Po podatkih Statističnega urada RS so se cene za nepremičnine v drugem četrtletju leta 2009 v povprečju znižale za slabe 4 odstotke, enako kažejo razni mali oglasi. Več je tudi povpraševanja za rabljena stanovanja, medtem ko se je prodaja (večjih, družinskih) hiš nekoliko ustavila. Oglasi pokazujejo, da so se cene za rabljena stanovanja pri nas tako znižala za 3,7 %, v zadnjih treh četrtletjih skupaj torej že za več kot 15 %. Nepremičnine Ljubljana tudi ne more več obdržati po tako visokih cenah, tudi tam so se cene rabljenih stanovanj znižale, sicer kar za 4,3 % – od konca leta 2007 (ko smo zabeležili najvišjo raven teh cen) so se tako tudi v Ljubljani cene stanovanj znižale za skoraj 20 %, pa tudi mnogi mali oglasi v tiskani obliki pokazujejo podoben trend.

Tako kot najbolj popularne nepremičnine še vedno veljajo stanovanja, katerih prodaja se je v zadnjem četrtletju preteklega (2008) leta močno povečalo, tako v našem glavnem mestu kot izven njega. Malo manj pa se prodajajo večje nepremičnine, npr. družinske hiše, trgovanje s temi namreč še vedno miruje. Sicer se je malenkostno povečala prodaja starih in počitniških hiš, a se to zaradi premajhnega skupnega števila prodanih nepremičnin ne upošteva v letnem indeksu cen.